电梯房一梯两户和两梯四户一样?原来区别这么

 新闻资讯     |      2020-01-19 13:56

买房子是人生当中的一件大事,我们一定要多长点心眼,在选购房子的时候多关注一下梯户比。相信很多购房者们连梯户比的概念都不是很清楚,更别提什么一梯两户和两梯四户了。那么接下来小编就给大家介绍下下相关知识。

所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例。电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求,并结合项目的业态与实际规划而定。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。一般情况下,梯户比越高,住起来肯定越舒适,但相对的成本也会越高。

一梯两户指的是一层楼一部电梯,两户人家。一般这种住宅楼都比较矮。而两梯四户指的就是一层楼两部电梯,四户人家。一般出现在高层住宅楼房比较多。但大家千万不要觉得一梯两户就等于两梯四户,虽然比值相同,但是两者的差异还是很明显的。

一般来说,一梯两户的住宅楼户型比较好,一般两户都能是南北通透的格局。而且一层楼才两户人家,同时使用电梯的频率比较少,平时出行比较方便。更重要的是公摊面积也相对少了很多。得房率也比两梯四户要高。但是如果哪天电梯出现了问题,需要临逗游棋牌时维修的话,那就只能走楼梯了。

但是两梯四户的房子,则很难实现四个户型都能采光好的。如果慢一步买到手,就只能选择户型差点的了。而且公摊面积比较大,得房率较低。另外如果是早上上班高峰期的话,等电梯也很让人着急。居住人口太手机游戏多,个人的隐私性就没有那么强了。

两梯四户的优点就在于它的电梯多,存在多台备用的电梯,高层住宅的隐性问题相对的会比较小,价格也会比一梯两户便宜很多,当然了,针对这个两梯四户的形式,也就是说每个楼层会有四户人家,拥有两台电梯,但是因为四户很难去实现采光通风的良好性,还有住户的分摊面积会变大,得放几率低,尤其是在上班上学的高峰期里面,人只要一多,就会变得拥挤,甚至还会出现等电梯的状况。

坦白说,楼梯房一直以来小编都不是很认同,因为楼梯房最大的问题就是爬楼梯。如果说是2楼的话还可以,但噪音又有些大。如果楼层在四楼以上的话,平时爬楼梯是个问题。如果再是买点什么大物件的话,就会更麻烦。就算有搬运工帮你处理,可你平时买袋大米也要自己抗上去,怎么说都是太累了吧!因此,小编觉得,最好的户型结构永远都是一部电梯、一部楼梯,然后每层有两户人家。大家觉得呢?

1、人为增加光源:首先,针对房屋结构问题,可以在房间顶部的四角装上LED灯,形成反射光源的布局,让光源更加充足;再者是引阳光入室:大量运用落地窗、玻璃等引进自然光。如果只是单个房间采光不足,利用镜面的反射从房间引光也很方便,引光的同时还可从视觉上扩大室内视野,不过要注意设计镜子的角度。

2、提亮室内色彩:墙面、地面、家具、配饰、家电等均可采用浅色系,不要用吸光严重的深色家具,如果业主们感觉过多浅色会显得单调的话,也可以在某面墙上通过壁纸或是软饰来美化,但是壁纸最好还是选用奶白色之类的素色,以提高室内的光亮度。

3、营造穿透视觉:对于采光不足,我们可以减少封闭式的隔断,可以在室内适度的使用磨砂玻璃、线安卓游戏帘等半隔断,让视觉有空间延展的感觉,采光也不会被阻隔,最能达到宽敞明亮的目的。家具的摆放,有时也是隔断的一种,多功能家具像伸缩餐桌、沙发床,附有轮子的桌椅、橱柜都可以增加摆放的灵活度,空间大幅留白,自然显得宽敞。

由此可见北斗棋牌,梯户比还是影响住房舒适性的一个很重要的因素,因为不同的梯户比房子居住感受是不一样的,一般一梯两户居住起来会更加舒适,而且这种房子的价格也更贵。所以大家在买房的时候千万别忽视梯户比。